Ender Karaman

Därför ska du anlita mig

Hej, och kul att du hittade hit.

Jag heter Ender Karaman och är registrerad fastighetsmäklare i Kista. Intresset för branschen väcktes tidigt, av tanken att ett hem faktiskt förändrar hur människor lever. Det ledde mig hit 2017, och sedan dess har jag sålt bostadsrätter, radhus, kedjehus och villor i Kista, Kista Gård, Kistahöjden, Husby, Akalla, Tensta och Rinkeby. Idag arbetar jag på HusmanHagberg i Kista.

Jag talar svenska, engelska, turkiska och kurdiska. I den här delen av Stockholm betyder det ofta att både säljare och spekulanter kan föra samtalet på sitt eget språk, och att ingenting går förlorat i de lägen där det räknas mest.

Tillgänglighet i praktiken:
Att sälja eller köpa en bostad är för de flesta en period av stress, och det mesta av den stressen handlar om att inte veta. Därför får du återkoppling från mig efter varje visning: antal besökare, vilka som är verkligt intresserade och hur budläget ser ut. Du ska aldrig behöva ringa och undra hur det går. Ringer du ändå svarar jag, och kan jag inte svara så ringer jag upp.

Råd som höjer priset:
Innan vi går ut går jag igenom bostaden med dig och säger rakt ut vad som är värt att åtgärda och vad som inte är det. Ofta handlar det om små saker inför fotograferingen som kostar lite och syns mycket. Jag är själv med den dagen. Utöver de öppna visningarna kör jag gärna privata visningar, så att köpare som behöver mer tid får den.

Rekommendationerna är måttet:
Målet är inte att genomföra en affär, utan att du ska känna dig trygg nog att skicka mig vidare till någon du bryr dig om. Det är också så de flesta av mina uppdrag uppstår: genom en tidigare kund, en granne eller en vän. Flera säljare har anlitat mig mer än en gång, och det händer att en köpare jag mött på en visning hör av sig när det är dags att sälja.

Hör av dig:
Ska du sälja, letar du efter ditt nästa hem, eller vill du bara veta vad din bostad är värd i dagens läge? Ring eller mejla mig så bokar vi ett förutsättningslöst möte. Värderingen är kostnadsfri och du binder dig inte till något.

Varmt välkommen.

Det här skiljer mig från andra mäklare

Tre saker återkommer i mina omdömen: att jag går att nå, att prissättningen vilar på riktiga siffror, och att jag finns kvar även när affären blir svår.

Du ska kunna nå mig. Ringer du svarar jag, och kan jag inte svara så ringer jag upp. Under försäljningen hör du från mig efter varje visning, så du aldrig behöver undra hur det går.

Uthålligheten märks när det blir motigt. En säljare i Akalla fick sin försäljning utdragen när föreningen höjde avgiften kraftigt samtidigt som marknaden vände. Vi gick i mål ändå. Vid ett annat tillfälle hoppade en spekulant av sent på grund av oro för brandsäkerheten, och jag fortsatte leta lösningar i stället för att släppa affären.

Priset bygger på faktiska slutpriser i ditt eget kvarter, inte på vad som låter bäst vid köksbordet. Ibland betyder det att jag säger något du inte vill höra. Ibland går det åt andra hållet: en säljare hade fått höra av andra att önskepriset var osäljbart, jag gick igenom underlaget och tyckte att det höll, och bostaden såldes till just den nivån.

Så marknadsför jag mina bostadsförsäljningar

De flesta mäklare har tillgång till samma kanaler. Skillnaden ligger i förarbetet och i vad som händer när första veckan inte gick som planerat.

Innan vi bokar fotograf går jag igenom bostaden med dig och säger rakt ut vad som är värt att åtgärda och vad som inte är det. Ofta små saker som kostar lite och syns mycket på bild. Jag är själv med på fotograferingsdagen.

En stor del av mina köpare kommer från tidigare visningar, från kunder jag haft förut och från grannar i området. Dem kontaktar jag direkt, ofta innan annonsen är ute på Hemnet.

Efter varje visning får du antal besökare, vilka som är verkligt intresserade och min bedömning av läget. Levererar inte de första veckorna sitter vi ned och ser över pris, bilder eller visningstider i stället för att vänta och hoppas.